全国客服热线:

杭州楼市开展大规模“自查”工作

发布时间: 2016-10-18 16:01:42来源:杭州网-杭州日报
  楼市风云莫测,从风平浪静到风声鹤唳,有时候只在一夜之间。
  10月13日,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管,要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。
  同天,深圳对房地产市场违法行为进行打击,20个在售楼盘被突击检查,多角度检查开发商虚假宣传、价格欺诈等行为。
  10月14日,住房城乡建设部再出重拳,规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处,其中包括:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;捂盘惜售或者变相囤积房源;商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;其他不正当经营行为。这9条新规也被称为“9不准”。
  尽管杭州还未出台与之相关的明文禁令,但已经习惯在风吹草动中提早做好防御的杭州楼市,以最短的时间就从观望者转变为了行动派。
  软文,删!公众号,清理!户外广告,撤!纸质楼书,收!据了解,还有不少即将要印制的宣传单页、要出街的纸质楼书都被一并叫停,已经制作了一半的广告资料也暂时搁置,重新讨论设计。
  “9不准”里规定,不符合商品房销售条件的项目,不得以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,简单来说,就是以往所谓的“认筹”,现在都变成了不合规的行为。记者致电上个月认筹破千组的某楼盘询问“认筹”事宜,得到的答复是他们最近并无认筹过,而且项目的开盘时间和开盘方式都不确定。青山湖某楼盘最近正处于公寓项目的认筹阶段,虽然认筹人数还未达到预计的推盘量,但记者从开发商方面了解到,目前认筹确实已经停止,意向客户只能在开盘当天购房。据了解,还有一些未领取预售证、前期认筹火热的新盘,主动与客户联络退筹事宜。
  对于新广告法时代下房地产广告是否面临困境,业内一位知名广告公司负责人表示,只要严格遵守规范,开发商和广告商双方都不存在所谓的“困局”。
  “‘国家级’、‘ 最高级’、‘ 最佳’等词语都是雷区; 销冠、开盘即售罄、顶级、最具等词语肯定要成为房产广告的历史词语了;卖了2亿说5亿,卖了5亿说10亿的日子一去不复返了;想说售罄,拿出数据来!”该专业人士认为,其实就是在宣传中减少渲染的部分,有一说一,也就能顺利规避风险了。
  其实,如果政策严格执行,那么杭州大部分楼盘都要进行一轮调整,无论是在销售模式上,抑或是广告宣传方式上。不过,没有了夸大的广告、疯狂的认筹,购房者或许能将楼市本质看得更真切,对于市场来说信息更加对称,不失为一件同时利于买卖双方的好事。
  标签: ,
0
伙伴行产业地产顾问机构首创"顾问策划+招商落地"产业园区全程服务模式,为开发区、产业园投资开发商提供项目可行性研究、前期定位策划、招商代理、园区运营顾问服务。服务方案备索。合作咨询热线:400-8180-628
称呼: 电话: 项目所在地:
关于我们|求租求购|业主委托|园区全程服务|分站加盟|广告报价|留言反馈|网站地图|联系我们
Copyright © 2012 www.zhaoshang800.com 中工招商网 版权所有 ICP经营许可证:粤B2-20130119 粤ICP备15009343号-1
产业地产、工业地产、产业地产资讯、工业地产资讯,尽在中工招商网     客服电话:全国 4008-800-002   深圳 0755- 86213811   86213813 站长统计